Kostnad per bana — vad kostar en padelhall?
Totalkostnaden för en padelhall beror på antal banor, standard och läge. Här är de realistiska kostnaderna 2026.
Investeringskostnad per bana
| Komponent | Kostnad per bana (SEK) | Kommentar |
|---|---|---|
| Stålhall (andel per bana) | 250 000–450 000 | Beroende på hallstorlek och isolering |
| Padelbana (glas, stål, nät, golv) | 200 000–350 000 | Standardbana 10×20 m inkl. Mondo/World Padel Tour-golv |
| Belysning (LED) | 25 000–50 000 | 500–800 lux jämnt fördelat |
| Ventilation | 30 000–60 000 | Mekanisk ventilation med värmeåtervinning |
| Andel gemensamma ytor | 50 000–100 000 | Reception, omklädning, lounge (per bana) |
| Markarbete + fundament | 40 000–80 000 | Per bana-andel |
| TOTALT per bana | 595 000–1 090 000 | Snitt: ca 800 000 SEK/bana |
Totalkostnad per anläggning
| Anläggning | Hallyta (ca) | Total investering | Per m² |
|---|---|---|---|
| 4 banor | 1 200 m² | 2 400 000–4 400 000 SEK | 2 000–3 700 kr/m² |
| 6 banor | 1 800 m² | 3 600 000–6 500 000 SEK | 2 000–3 600 kr/m² |
| 8 banor | 2 400 m² | 4 800 000–8 700 000 SEK | 2 000–3 600 kr/m² |
Skalekonomi gör att fler banor ger lägre kostnad per bana. Gemensamma ytor (reception, omklädning) fördelas på fler banor.
ROI-kalkyl — är en padelhall lönsam?
Lönsamheten beror på beläggningsgrad, pris per timme och driftskostnader. Här är en realistisk kalkyl för en 6-banorsanläggning.
Intäktskalkyl — 6 banor
| Parameter | Värde |
|---|---|
| Antal banor | 6 |
| Öppettider | 06:00–23:00 (17 h/dag) |
| Dagar per år | 350 (stängt 15 dagar) |
| Tillgängliga timmar/år | 6 × 17 × 350 = 35 700 h |
| Beläggningsgrad | 55 % (realistiskt år 2–3) |
| Bokade timmar/år | 19 635 h |
| Snittpris per timme | 350 SEK (mix prime time + övrig) |
| Banintäkter/år | 6 872 250 SEK |
Övriga intäkter
| Källa | Årlig intäkt |
|---|---|
| Proshop (racketar, bollar, grip) | 200 000–400 000 SEK |
| Cafe/automat | 150 000–300 000 SEK |
| Tränarlektioner | 100 000–250 000 SEK |
| Evenemang/företag | 50 000–150 000 SEK |
| Summa övriga intäkter | 500 000–1 100 000 SEK |
Driftskostnader
| Post | Årlig kostnad |
|---|---|
| Personal (2–3 anställda) | 1 200 000–1 800 000 SEK |
| Hyra/kapitalkostnad | 800 000–1 500 000 SEK |
| El (belysning, ventilation, värme) | 200 000–400 000 SEK |
| Underhåll (banor, hall) | 100 000–200 000 SEK |
| Försäkring | 50 000–100 000 SEK |
| Bokningssystem + IT | 50 000–100 000 SEK |
| Marknadsföring | 100 000–200 000 SEK |
| Övrigt (städ, förbrukningsmaterial) | 50 000–100 000 SEK |
| Summa driftskostnader | 2 550 000–4 400 000 SEK |
Resultat och ROI
| Scenario | Beläggning | Resultat före skatt | ROI (år) |
|---|---|---|---|
| Pessimistiskt | 40 % | 500 000 SEK | 10–12 år |
| Realistiskt | 55 % | 1 500 000–2 000 000 SEK | 4–6 år |
| Optimistiskt | 70 % | 2 500 000–3 500 000 SEK | 2–3 år |
Slutsats: Med 55 % beläggningsgrad och rimliga driftskostnader ger en 6-banorsanläggning en ROI på 4–6 år. Nyckeltal: beläggningsgrad och pris per timme.
Design och tekniska krav
Hallmått per antal banor
En padelbana mäter 10 × 20 m, men med säkerhetszoner, gångvägar och tekniska utrymmen behövs mer yta.
| Banor | Hallbredd (min) | Halllängd (min) | Total hallyta | Takhöjd (min) |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 24 m | 46 m | 1 104 m² | 7 m |
| 6 | 24 m | 68 m | 1 632 m² | 7 m |
| 8 | 24 m | 90 m | 2 160 m² | 7 m |
Alternativ layout: 2 rader banor bredvid varandra (48 m bredd, kortare längd). Kräver större spännvidd.
Belysning
- Krav: Minst 500 lux jämnt fördelat på spelnivå, bländfritt
- Rekommendation: 800 lux för tävling, 500 lux för lek
- Teknik: LED-armaturer monterade i tak, vinklade mot banan
- Styrning: Bankvis tändning/släckning (via bokningssystem)
- Kostnad: 25 000–50 000 SEK per bana
Ventilation
- Krav: Min 2 luftomsättningar per timme under spel
- Temperatur: 15–18 °C (spelarna värmer upp sig snabbt)
- System: Mekanisk tilluft/frånluft med värmeåtervinning (FTX)
- Kostnad: 30 000–60 000 SEK per bana
Golv
- Standard: Konstgräs med sandifyllning (Mondo, Italgreen, Mondo Court)
- Krav: WPT-certifierat gräs om tävlingsambition
- Livslängd: 5–8 år innan byte krävs
- Kostnad: Ingår normalt i banpriset (200 000–350 000 SEK/bana)
Stålhall vs befintlig lokal — vad är bäst?
Många padelhallsoperatörer väljer att hyra in sig i befintliga hallar (industrilokaler, lagerhallar). Är det bättre att bygga nytt i stål?
Jämförelse
| Faktor | Nybyggd stålhall | Befintlig lokal (hyrd) |
|---|---|---|
| Initial investering | Hög (4–8 MSEK) | Låg (ombyggnad 1–3 MSEK) |
| Takhöjd | Optimerad (7–9 m) | Kan vara för låg (<6 m) |
| Layout | Optimerad för padel | Kompromisser krävs ofta |
| Hyra | Kapitalkostnad (lägre) | Hyra (löpande, kan höjas) |
| Kontroll | Full äganderätt | Beroende av fastighetsägare |
| Plats | Flexibel (utanför centrum) | Ofta bättre läge |
| Byggtid | 4–7 månader | 2–4 månader (ombyggnad) |
Vår rekommendation
- Första anläggningen / testfas: Befintlig lokal — lägre risk, snabbare igång
- Långsiktig investering: Nybyggd stålhall — lägre driftskostnad, bättre design, eget kapital
- Expansion: Nybyggd stålhall — skräddarsydd layout, skalbart
En stålhall för sport kan designas exakt efter padelhallens behov — rätt takhöjd, optimerad layout, bra akustik och belysning.
Marknadsanalys — padel i Sverige 2026
Marknadsfakta
- Antal padelbaner i Sverige: ca 4 500 (2025), tillväxt ca 5–10 % per år
- Antal spelare: ca 1 miljon aktiva spelare
- Marknadsstorlek: ca 3 miljarder SEK/år (banintäkter + utrustning)
- Mättnad i storstäder: Hög — Stockholm, Göteborg, Malmö har god täckning
- Tillväxtpotential: Medelstora städer, förorter, norra Sverige
Var finns det potential?
Marknaden mognar — den första vågen av padelhallsbygge (2019–2023) fokuserade på storstäder. Nu är det medelstora städer (30 000–100 000 invånare) som har störst potential:
- Lägre hyres-/markkostnader — bättre ROI
- Mindre konkurrens — färre existerande hallar per capita
- Lokalt engagemang — enklare att bygga community
Riskfaktorer
- Överetablering: I storstäder kan beläggningsgraden sjunka under 40 %
- Trendkänslighet: Padel kan förlora popularitet — diversifiera med andra sporter
- Hyreskostnader: Om du hyr lokal kan hyreshöjningar äta upp marginalen
- Personalkostnad: Svårt att driva helt bemannat — automatisera vad du kan
Bygglov och tillstånd för padelhall
En padelhall är en kommersiell byggnad — ekonomibyggnadsundantaget gäller INTE. Bygglov krävs alltid.
Specifika krav
- Detaljplan: Kontrollera att marken tillåter idrott/handel (inte enbart bostäder/industri)
- Buller: Padel genererar slagljud — bullerutredning kan krävas om grannar finns nära
- Parkering: Kommunen kräver ofta 1 p-plats per 2 spelare (dvs. 8–16 platser per hall)
- Tillgänglighet: BBR-krav på tillgänglighet (handikapptoalett, ramp etc.)
- Brandskydd: REI 30 för sporthallar >800 m² (uppfylls med standardstålhall + brandskyddsfärg)
Process
Se vår guide om bygglov för stålhall — processen är densamma. Räkna med 8–12 veckor för bygglov + 1–2 veckor för startbesked.
Tidplan och checklista
Tidplan — från idé till öppning
| Fas | Aktivitet | Tid |
|---|---|---|
| 1 | Marknadsanalys och affärsplan | 2–4 veckor |
| 2 | Hitta tomt/lokal | 2–8 veckor |
| 3 | Bygglovsansökan + process | 8–14 veckor |
| 4 | Finansiering (bank/leasing) | 2–6 veckor (parallellt med bygglov) |
| 5 | Upphandling stålhall + banor | 2–4 veckor |
| 6 | Markarbete + fundament | 3–5 veckor |
| 7 | Produktion stålhall i fabrik | 4–8 veckor |
| 8 | Montage stålhall | 2–4 veckor |
| 9 | Installation banor + belysning + ventilation | 2–4 veckor |
| 10 | Invigning och marknadsföring | 1–2 veckor |
Total tid: 6–12 månader. Kritisk väg: bygglov + hallproduktion (kan pågå parallellt).
Checklista inför start
- Marknadsanalys genomförd — finns det plats för fler banor i området?
- Affärsplan med ROI-kalkyl klar
- Tomt eller lokal identifierad
- Finansiering säkrad (eget kapital + lån/leasing)
- Bygglov ansökt (eller bedömd som möjlig)
- Leverantör för stålhall offerterad
- Banleverantör kontrakterad
- Bokningssystem valt (MATCHi, Playtomic etc.)
- Marknadsföringsplan klar (lokal marknadsföring 2–3 månader före öppning)
Redo att planera din padelhall? Begär offert på stålhall och läs mer om priser.
Vanliga frågor
Vad kostar det att bygga en padelhall med 6 banor?
Total investering för en 6-banorsanläggning i nybyggd stålhall ligger på 3 600 000–6 500 000 SEK. Det inkluderar stålhall, fundament, padel banor, belysning, ventilation, golv och gemensamma ytor. Per bana: ca 600 000–1 100 000 SEK.
Är en padelhall lönsam?
Ja, med rätt beläggningsgrad. Vid 55 % beläggning och 350 SEK snittpris per timme ger en 6-banorsanläggning 1,5–2 MSEK i resultat per år — ROI på 4–6 år. Nyckeln: läge med tillräcklig efterfrågan och låga fasta kostnader.
Hur hög takhöjd behöver en padelhall?
Minimum 7 meter fri takhöjd. 8–9 meter rekommenderas för tävlingsspel och bättre spelupplevelse. Takhöjden är ofta den begränsande faktorn i befintliga lokaler — nybyggda stålhallar kan anpassas till exakt rätt höjd.
Vilken beläggningsgrad behövs för lönsamhet?
Minimum ca 40 % beläggningsgrad för att nå nollresultat (break-even). 50–60 % ger god lönsamhet med rimlig återbetalningstid (4–6 år). Över 65 % beläggning räknas som mycket bra. Prime time (16:00–22:00) brukar ha 70–90 % beläggning.
Kan jag bygga padelhall utanför tätort?
Ja, men tänk på kundbasen. En padelhall behöver ca 20 000–30 000 invånare inom 15 minuters bilavstånd för att uppnå rimlig beläggning. Fördelen med placering utanför tätort: lägre markkostnad, lättare att få bygglov, plats för parkering.
